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[民生] 合肥缤购商业300人维权!涉及金额超1亿!商铺曾卖3.5万+,如今却变车库!

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业主透露,合肥大宁缤购商业广场涉嫌虚假销售,约300名业主受害,涉及资达1亿多元!
据受害者爆料,2016年前后时间大宁缤购宣传负一层商业有永辉超市入驻,几年时间过去,却变成了车库!
业主:太寒心!商铺变车库!
据第一楼市网友爆料,合肥大宁缤购商业广场涉嫌虚假销售行为,近300名业主,总资金超1亿元买的商铺却变成车库。为此,小编在第一时间跟踪此事。
具体如何,大家一起向下看:
合肥大宁缤购商业广场位于南一环宁国路和九华山路交口,边上就是宁国路龙虾美食街。
在受害业主的带领下,看到合肥大宁缤购商业广场庞大的负一层,不见其商铺,只见停放的车辆,装修的材料等等。
也许有人看到这负一层,会有说:“车库够大,停车很方便 ”。
实际当初购买大宁缤购负一层商铺的业主看到此景,心里别提有多么的寒心,明明当初买的是商铺,且据大宁缤购销售人员告知还有永辉超市入驻的繁华负一层商业。
大宁缤购商业广场负一层宣传
业主表示,见到如此叫人绝望、心碎、寒心的场面,别提心里有多难受,一边见不到商铺,一边还要还着高额的贷款,备受心里、经济双重压力。
(1)愤怒!300名业主爆发维权!
那为什么300名业主的商铺会变成车库呢?小编也从业主那了解到受害的始末。
宣传有永辉超市入驻,连锁小吃店
据受害者透露,当初他们也都是看有永辉超市入驻才选择购买其负一层商铺,还提到当初的销售人员和他们说,有永辉超市,连锁小吃店,比如张正麻辣串、冰雪皇后等。
其中,一位受害者还提到,当初销售人员还给她说“她的店铺以后就是一个有名的眼镜店。”
业主表示,宣传的天花乱坠,现在却是个车库,心都凉透了。
(2)3张宣传单,3个模样
奇葩的是,据三位受害者所提供的大宁缤购负一层商铺宣传页,居然各不相同,但都有永辉超市。
第一版宣传单页(业主购入时间在15年年底~16年年初)
第二版宣传单页(业主购入时间在16年4月份左右)
第三版宣传单页(业主购入时间在16年6月份左右)
受害业主提到,暂且不说,商铺如何布局的,至少次次宣传都有永辉超市存在,如今超市何在呢?
(3)单价3.5万/㎡+,公摊60%
据受害业主透漏,当初买的价格昂贵,单价都在3.5万/㎡以上,面积是10㎡~30㎡之间,300名的业主,总资金高达一亿多,每位业主受害少则几十万,多则几百万。
不少人当时首付5成购入,现在每月还背着好几千元的贷款。
且,商铺的公摊面积巨大,业主所买的28.8㎡商铺,套内只有10.85㎡,公摊有17.95㎡,公摊高达60%以上。
(4)以租养贷,曾拖欠返还租金
另外,据受害业主透露,当初购买的时候,是签署了托管协议,提到,前三年无租金,第四年、第五年,每月返还总房款的10%的租金,到了第六年,按市场租金,业主享有90%的租金,大宁缤购得10%的租金。据业主反映,当初就是看中有永辉超市入驻,想着人气不错,会带动商铺收益,却不想现在变成了车库,还怎么收益呢?
还有业主透露,去年大宁缤购就有过拖欠租金未给的现象,今年本来要在4月份返还的租金,在商讨之后,承诺在6月15之前给齐。
(5)实锤!负一层商业变车库
另业主爆料,去年的时候就发现负一层迟迟不开业,更不见超市踪迹,当时询问工作人员还说是有超市的。
同时,今年4月份的时候,工作人员对负一层超市问题,也回答是“这么好的商铺,怎么可能改成停车场,你买的商铺就是商铺,你的商铺还是商铺不会改成停车场…已经租出去了,租给了,一部分是苏宁易购,一部分是电商等”。
实际上,早在年初大宁缤购就在没有通知业主的情况下(咨询多名业主都告知,并没有通知他们负一层租给了)和瓜子二手车签约了,还将负一层装修成车库的模样。
据二手车工作人员透露,他们本月就要开业,租的面积有1万多平米,车位有370多个,且车位只供内部使用,还有提到和缤购签了2、3年的租房协议。
受害业主对此表示非常的绝望,都成了停车场哪里还有超市,哪里还有商铺~~~
(6)收益缩水,只有原来的4%
业主也提到,当时28.8㎡的商铺,平均每月每平米收益224.85元。
但,现在租给瓜子二手车,换算后的收益只有8.75元/㎡,也只要有当初的4%左右,收益是大大的缩水。
当下,部分业主也为此事维权了,但并没有得到实际的进展。
正如受害业主所说的那样,摆在他们面前的是,当初的超市没有了,当初的高收益没有,当初的商铺也没见到,却还要还着高额的贷款,生活压力巨大。
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自己傻逼怪谁,还敢买商铺,不坑你们这些傻蛋坑谁,自认倒霉吧
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