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[曝光] 奇葩私改!虚假宣传!阜阳居安置业在阜阳界首开发的居安兰庭苑惹民怒

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发表于 2020-5-18 02:00:00 |显示全部楼层
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居安兰庭苑由阜阳居安置业有限公司开发,于2017年10月起开始建设,2018年2月13日开始陆续取得商品房预售许可,2019年12月31日完成交付使用。2020年1月1日业主陆续收到居安置业发送的收房邀请涵,由于小区尚未建议完毕,配套设施未完善,建设户型、电梯与规划设计不符等问题,且尚未取得相关查验手续,2020年1月3日,市房地产发展中心要求开发企业停止交房,尽快办理相关查验手续。

建设户型、电梯与规划设计不符问题,前后与开发商4次协调至今无果,2020年1月19日在市房地产发展中心会议室反应回复是年前出解决方案,后来也是无果,2020年3月19日再次协调也是无果。

小区建设规划是电梯直接入户,步梯为日常安全通道。关于户型建设户型、电梯与规划设计不符问题,主要原因是电梯无层站安全救援通道。合肥市场监督管理局特种设备监察处回复:有关电梯救援通道的要求国家市场监督管理总局办公厅专门出台相关规定,具体见《市场监管总局办公厅关于(TSG T7001-2009含第2号修改单)电梯救援通道相关要求的实施意见》(市监特〔2018〕37号)。

问题一:2019年1月23日市场监管总局特种设备局,关于明确电梯救援通道有关要求:“现有建筑物中增设的电梯,即包括2018年7月30日之前已建成的建筑物,又包括2017年10月1日之前取得的《建设工程规划许可证》的建筑物,新增井道中安装的电梯或原有井道中新安装的电梯”。在此通知职能部门下达所辖区期间,开发商有时间提前面临此问题,没有采取整改措施,直至小区建成待电梯验收安全救援通道不合格,私自变更业主户型设计。相关职能部门接收通知时间,有无通知到位,提前预料问题,以及出现问题的连带责任等。

问题二:已知居安兰庭苑建设施工、设计、审批,以及开发商与业主签定的房屋预售合同户型不相符,市房地产发展中心回复业主:“要求开发企业严格按照原规划设计方案进行整改”,但市房地产发展中心回复后,后续又有谁来执行落实整改。

问题三:开发商不出具解决方案,优化更改方案也好、恢复原设计也好,就是不给解决方案,一止就是拖延时间;相关部门业主又找不到具体解决问题的人。目前开发商给出的交房时间是2020年6月1日前再次交房。6月正值家忙时节,若再次通知交房业主必定从外地赶回,问题得不解决定当再次激化,业主刚需住房、9月孩子入学等,受影响不止于一面。

问题四:居安置业开发的居安兰庭苑存的虚假宣传如何处理,法人孙华杰回复说房屋销售他们委托的是第三方,具体的公司不清楚,难道房地产业有可以目无法纪吗?

奇葩私改:开发商为电梯安全救援通道验收过关,私自更改业主户型,且更改不合理,严重影响业主入住(入户门开不完整,进门后正对北阳台拐角墙),回家犹如进入“房不像房,尤如战壕、地道战、迷宫”,领导可实地查看更改情况。业主响应文件精神,但如此奇葩的设计更改业主无法接受。百姓高价花钱买房子,等了一两年终于交房了!确难入住,失去《住宅设计规范》GB50096中提出的住宅“家庭”和“房子”的两个关键概念,失去“房子”的设计主要是按照“家庭”的居住使用要求来规定的。

能不能麻烦领导们关注下,阜阳居安置业有限公司在阜阳界首开发的居安兰庭苑项目。该公司虚假宣传、坑骗百姓、私改户型等。问题反应至今没有任何动向,请领导给予关注督查。百姓为谢!

国家市场监督管理总局2018年7月30号下发了《电梯救援通道相关要求的实施意见》。按照《住宅设计规范》标准文号(GB50096-2011)中规定“6.4.5七层及七层以上住宅电梯应在设有户门和公共走廊的每层设站”。说是按照相关规定文件来改的,什么建设审批在前规定在后。相关规定的出台不是开发商开脱的借口,更不是挡箭牌;规定出台初衷也不是拿来坑百姓的,变相私改、蒙害业主、藐视法规、虚假宣传,条条都上高压线。百姓花高价买来的房难入住,房不像房,尤如战壕、地道战、迷宫。居安兰庭苑房子惊奇的能让你都不相信这是人设计出来的!住宅的两个关键概念:“家庭”和“房子”,申明“房子”的设计规范主要是按照“家庭”的居住使用要求来规定的,与此完全不相符合;按照《住宅设计规范》GB 50096-2011又是怎么通过审批的。擅自调整规划方案建设,居安兰庭苑项目已属违法建设。也许对于开发商而言那只是房子,对于老百姓来说那是家,是寄托承载一家希望的家。我们要的不是冠冕堂皇的回复,也不是所谓的“经济补偿”,我们要我们合理的房子。领导可以查查翻翻他们规划、宣传的什么样,现在建的什么样。

民生稳,人心就稳,社会就稳。住房问题事关广大人民群众的切身利益,是重大民生问题。

请求领导后续关注,督办!

https://mp.weixin.qq.com/s/L7A3LQaTUXv8cjhfAV43XQ

https://web.guangdianyun.tv/live/25925?uin=1444&from=groupmessage&isappinstalled=0

https://mp.weixin.qq.com/s/jALvwOrW9vDx7EKkXO3K7w

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发表于 2020-5-18 02:54:25 |显示全部楼层
黑心的开发商,欺诈消费者老百姓,私自改户型,电梯规划不合理,就那业主的户型更改,还强词夺理,中国也难找的房子,还说洋房,还不如安置房
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