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[曝光] 黄山区大家房产,期房出问题,开发商不解决

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发表于 2020-4-18 02:00:00 |显示全部楼层
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我们于2018年年底在黄山区大家雅园购买期房一套,属于该小区一期房源,合同定2020年6月交房,购买时该开发商所做小区(怡园)已经完工,销售人员宣传雅园一期和怡园项目结构一样,让购买者可以前去观看。3月当工地脚手架拆除后,发现房屋整体结构和怡园大不相同,后与同期购买业主进行商讨,都存在同样问题,特此向大家房产郑重发起维权函,问题如下:

购买时销售人员对业主宣称房屋结构都是按照怡园进行施工,业主也纷纷看了怡园的户型结构颇为满意进行购买。交房在即时广大业主看到雅园现房房屋横梁完全低于怡园,相比同期雅园又低于同楼层1、2、3楼(楼层一共4层维权业主均买顶楼)。在销售合同中只告知业主因为房屋结构问题可能导致楼层面高度不一,但是并未告知房屋横梁不一,并且在和广大业主签订合同同时只拿出需要签字部分并未拿出合同其他部分。在销售人员工作时工作人员以面盖全,隐瞒了我们作为业主的知情权,同时购买时让我们参考怡园误导广大业主进行购买。

在销售人员工作时,告知部分业主小区边套有飘窗,当时宣传图册户型结构中也显示有飘窗位置。当购买边套的业主看到现房之后并未发现房屋内具有飘窗,如果说开放商在施工时房屋结构进行改动理应告知业主,如果开发商没有告知完全隐瞒了业主的知情权,或者从小区的开发到设计图纸中并未有飘窗,而销售人员在工作时和施工不一对业主进行欺骗消费

地产广告必须真实、合法、科学、准确、不得欺骗、误导消费者。带着以上疑问4月和广大业主到售楼部进行询问,而开放商进行的回复则是符合住宅规范要求,符合图纸要求,作为业主的我们在没有交房之前并未进行验收,我们存在的问题是隐瞒业主的知情权,同时存在误导消费。由于开发商所给予的回复对于广大业主来说有点答非所问。所以在此以书面形式再次向开发商询问,还请开发商正面回复我们的问题。

在和开发商进行沟通时,开发商一直强调当时并未让我们参考怡园,并且让我们提供相关的证据。在此我反问开发商,如果你们作为业主去某个楼盘进行购买时你们会进行录音,摄像?广大业主都存在的问题就是最好的证据!

按照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,在商品房开发规划范围内,如果出卖人就房屋及相关设施所作的明确具体、欺诈性的说明和允诺,即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。与此不同,在商品房开发规划范围外,如果开发商对相关设施进行明确具体、欺诈性的说明和允诺,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,虽然不能被视为合同内容,不发生合同的效力。但是由于开发商的欺诈导致购房者损失,开发商也应为自己的欺诈行为承担责任,即民法所称缔约过失责任。这种责任不是违约责任,乃是一种损害赔偿责任。根据《合同法》的相关规定,受到损失的购房者既可以要求赔偿,也可以要求变更或者撤销购房合同。
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发表于 2020-4-18 03:08:05 |显示全部楼层
都是老百姓的血汗钱,苦啊
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发表于 2020-4-18 03:48:31 |显示全部楼层
说的有道理。
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发表于 2020-4-18 02:45:13 |显示全部楼层
体检要去公立医院体检,这些民营体检公司不正规,很多时候抽血了不化验,直接出体检报告。。
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发表于 2020-4-18 03:33:41 |显示全部楼层
有没有利益纠纷啊,这个是公共车位,产权归全体业主的,还是房地产商用作商用的,如果是人家的,应该隔离开,问题就解决如果是你们自己的,物业太过分了,告吧,把他赶出去
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发表于 2020-4-18 02:48:04 |显示全部楼层
就你事多,人家不干活吃啥?不是保安不管事,是物业公司不管事!他们应该规定施工时间,不能天天施工,24小时施工,最起码周末不能施工,八点之前不可以施工,中午12点到1点不可以施工,下午五点后不可以施工。物业公司不管事,保安没那么大权限,管不了,建议投诉物业公司,把物业赶出去!
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发表于 2020-4-18 03:56:55 |显示全部楼层
依法治国去哪了?
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