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[民生] 春江水暖,房地产会迎来迟到的春天吗?

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发表于 2020-4-11 03:00:00 |显示全部楼层
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看文章要力透纸背,看问题要联系着看。
昨天,也就是4月9号,我注意到三条消息,我把它串起来,划重点,大家自己解读。

第1条,发改委发文敦促放开城市落户,国家发改委印发《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》提出,督促城区常住人口300万以下城市全面取消落户限制。推动城区常住人口300万以上城市基本取消重点人群落户限制。鼓励有条件的Ⅰ型大城市全面取消落户限制、超大特大城市取消郊区新区落户限制。
划重点,放开城市落户已经是多次强调,各城顾虑“房住不炒”推进缓慢,这个敦促文件相当于给了个定心丸了。最后一句”鼓励有条件的Ⅰ型大城市全面取消落户限制、超大特大城市取消郊区新区落户限制“好像是个新提法?叠加疫情之下的经济保增长,总之放开人口落户(购房)不用顾虑了!预计各地很快在放开人口落户购房方面就会动作频频了。

第2条,央视财经报道,#上海二手房交易回暖##房产中介周末都忙不过来了#,文称“近日,记者走访上海多家房地产中介门店发现,许多消费者被搁置的刚需购房,目前迅速释放。闵行区外环一家中介门店经理告诉记者,这两周,看房的人已经很多,到了周末,大家都快忙不过来了。而在内环内,八万人体育场附近的一家中介门店的经纪人表示,虽然这里房价不低,均价在八万以上,但销售已经迅速回暖”。
划重点,央视财经系官方媒体,上海一线城市。官方媒体代表官方的舆论导向,报道什么?不报道什么,很有说法。上海是一线城市,一线城市的房市动向往往是国内房地产的风向标。

第3条,深圳市南山区住房和建设局发布《关于严禁恶意炒作哄抬房价维护房地产市场平稳的通知》。《通知》指出,近日收到相关投诉,反映个别中介从业人员涉嫌恶意炒作、哄抬房价,对此情况南山区住建局高度关注,主管部门将联合相关执法部门依法严格查处。
这个通知也很有意思,字面上是说中介涉嫌恶意炒作,哄抬房价,这就意味着主管部门也注意到了深圳的房市躁动。实际上,深圳的房市,部分区域从去年冬天开始就已经很嗨了。

3月31号,官方媒体的南方日报刊登了楼市文章,文章标题是”3月广州一手楼网签大增480%,一二线城市土拍升温”。
此前3月18号,同样是官方媒体的经济日报发表文章谈楼市,标题为”楼市要崩了?小心别被忽悠了”,力挺楼市。

”房住不炒”依然是调控主线,但在全球经济因疫情引发危机及国内经济失速风险叠加之下,需要房地产调控做适当调整,舆论宣传的导向在悄悄的调整,此前一些过于严苛的调控措施正在微调。因时而调,因势而调,这正是科学合理调控之道。

春江水暖鸭先知,作为市场的参与者,你就必须要预见,最起码也要及时感知到变化。

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发表于 2020-4-11 03:41:03 |显示全部楼层
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