查看: 180|回复: 1

[民生] 羡慕!2746万!森林海业主分钱方案曝光了!另附5号线征迁补偿,合肥大批土豪诞生...

[复制链接]

48

主题

0

好友

356

积分

中级会员

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

注册时间
2013-5-20
最后登录
2019-4-28
阅读权限
30
积分
356
精华
0
帖子
48
发表于 2019-11-5 03:00:00 |显示全部楼层
马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转你好安徽网!
01





2746万!森林海业主分钱征求意见稿曝光



此前合肥地铁3号线的建设,征用了政务区森林海小区的部分用地。最终,合肥轨道交通支付给小区物业总金额为2746.51万元的征迁款。


目前,2746.51万元占地补偿款已经支付,补偿款处置方案征求意见曝光!


《意见》中主要分一下几项:


议题一、东广场拉设围墙、配套景观绿化和监控、广场和儿童游乐园(预算20万)

议题二、园区道路修整、小区门头修建、消防主管网的改造、高空抛物监控、电梯大修、参与补偿款人员的误工补贴等(预算约770万元)

议题三、对剩余2000万元补偿款,按户平均分配、按专有部分建筑面积分配、不予分配全部用于小区改造建设以及弃权,四项内容进行选择。


waterImage_15728504657516385_2.jpeg

图片源于微博@斌斌文武双全





据悉,合肥地铁3号线习友路站的一个出站口位于森林海小区的东北角。2016年12月,因为占用了森林海小区的用地,轨道办答应给业主占地补偿,并写下承诺书。


2017年9月,双方委托了中信评估对地铁3号线占用森林海小区红线范围内的土地进行了评估,土地评估结果一览表上显示,共占用森林海小区红线范围1049.85㎡的用地,按照单价26161元/㎡的价格,总地价2746.51万元赔付给该小区业主。


对于这笔补偿款最终将如何进行合理分配,引发关注!


02





地铁5号线征迁补偿!个人能获1864万元



不仅如此,由于对合肥地铁5号线的建设需要,此前,合肥住建局公布了对轨道交通5号线项目红线范围内的房屋实施征收补偿决定书。


据悉,这些被征收的这些房屋均位于望江路与宿松路交叉口3幢。房屋规划用途为经营用房,房屋建筑面积655.2㎡。


那么,这次5号线的征迁,被征收人又能获得多少补偿款呢?我们来算一算:


一、搬迁费


655.2㎡×8元/㎡=5241.6元


二、过渡费

655.2㎡×18元/㎡×3个月=35380.8元


三、房屋及其构筑物补偿费

建筑物补偿:655.2㎡×27413元/㎡(评估单价)=17960997.6元;附属物补偿:105495元


四、停产停业补偿:17960997.6元×0.005×6个月=538829.93元


五、货币化补偿款总金额

5241.6元(搬迁费)+35380.8元(过渡费)+17960997.6元(建筑物补偿)+105495元(附属物补偿)+538829.93元(停产停业补偿)= 18645944.93元(产权人应得费用)


这么一算下来,居然有1864万之多,并且跟地铁3号线的2700多万征迁费用不同,这次地铁5号线征迁的1864万,完全是归于个人所有。


03


江淮靠拆迁“躺赚”2亿!卖车不如买房?



另外,在9月18日晚,江淮汽车发布公告称,合肥市因地铁规划施工要求,向江淮汽车名下房产所在小区按货币化补偿方式进征收拆迁,征收补偿金额约2.11亿元,较原房价1300万元翻增5倍。此次交易后,江淮汽车预计2019年度净利润将增加2亿元左右,已超江淮上半年1.25亿的净利润水平。


安徽江淮汽车集团股份有限公司 关于政府征收公司部分职工公寓并给予补偿的公告


waterImage_15728504657516385_2.jpeg


一、交易概述


根据合肥市重点工程项目轨道交通5号线规划施工要求,合肥市包河区房屋征收办公室启动了三棉小区和竹苑小区的整体房屋征收拆迁工作。


本公司所属竹苑小区3#、4#两栋楼将交由当地政府按货币化补偿方式征收,征收补偿金额为211,129,352.89元。


该事项已经公司七届十一次董事会审议批准。本次交易双方将在履行完各自内部审批程序后签署补偿协议。


二、交易标的基本情况


公司于2002年购买竹苑小区3#、4#两栋楼共计成套住宅120套,建筑面积8850.9㎡,住宅套内建筑面积 8026.86㎡,作为单身职工公寓。该资产账面原值13,005,825.47元,截至2019年8月31日账面净值5,921,672.48元。


经安徽中正房地产土地评估有限公司评估,住宅评估基准价格为17307元/㎡, 装修及附属物评估值合计799,171元(户均6,659.76元)。


根据合肥市包河区人民政府《轨道交通五号线项目国有土地上房屋征收与补偿方案》,本次补偿金额合计211,129,352.89元(2.11亿元)。


三、本次交易对公司的影响


竹苑小区3#、4#两栋楼是单身职工公寓,通过内部协调,原住单身职工已妥善安排。


按照《轨道交通5号线项目国有土地上房屋征收与补偿方案》测算,公司将应得补偿款项为211,129,352.89元,扣除相关税金及资产净值,预计增加公司2019年度净利润2亿元左右,具体以年度审计结果为准。


特此公告





安徽江淮汽车集团股份有限公司 董事会


2019年9月19日



waterImage_15728504657516385_2.jpeg


有评论称,补偿金额2.11亿元,增厚利润2亿元,对于江淮汽车来说,来自于该笔非经常性收益的投资收益超过20倍。早知道如此,江淮汽车真应该给员工买该区域几栋宿舍。


04





速看!2019合肥这些地方要拆迁



2019年下半年合肥最新拆迁信息曝光,看看有没有你家?





政务区



中盐红四方



中盐红四方老厂房在2013年就已经启动拆迁,至今已经6年了,但一直没有动静。如今要建住宅上市,地块面积约有490亩,按照容积率2.5来计算,预计将新增1.3万套住房。


waterImage_15728504657516385_2.jpeg


十八岗村





十八岗的正北侧便是合肥奥体中心,东临浅水湾小区,东北侧是潜山路与金寨路高架,还有城建琥珀五环城,整个小区被匡河路所包围。


尽管占据着黄金地段,却迟迟无法拆迁。期待今年谋划征迁改造,能实现十八岗大变样。


waterImage_15728504657516385_2.jpeg


4个小区计划拆迁





根据规划,政务区还有4个小区在十三五期间计划拆迁。



日化纸箱厂宿舍:东流路与东至路交口;


821宿舍:金寨路与习友路交叉口;


十五里河生活区:十五里河政务区段附近;


常青姚公粮站:金寨南路与祁门路交口。



蜀山区



截至2019年7月31日,蜀山区累计完成征迁面积82.43万平米。





waterImage_15728504657516385_2.jpeg


2019年计划拆迁项目


高铁西站(南刘岗、北刘岗、东新庄城中村改造)44.1万㎡;


安大龙河路校区旧城改建项目8万㎡;


祁门路北片区1.29万㎡;


习友路北片区3.02万㎡;


金大郢羊场刘小洼城中村改造项目(拆迁扫尾)0.04万㎡;


高铁西站熊南熊北西新庄城中村改造项目(拆迁扫尾)0.7万㎡;


合昌公司地块项目(拆迁扫尾)0.47万平方米;


张小郢拆迁地块1.26万㎡;


梁墩街道片区(拆迁扫尾)0.5万㎡;


南岗建材厂及周边(拆迁扫尾)0.22万㎡。


接下来,蜀山有33个旧城改造项目




大铺头综合改造、蜀山区合昌公司改造(禹州城)、青秀城、西园3号路旧城改造、金绩交口地块旧城改造、安大龙河校区教职工住宅改造、安医大和平苑改造、胸科医院南院升级改造、高铁西站片区改造、东新庄、南新庄城中村改造、昌河厂土地升级改造、市三建小区改造、红旗厂老旧小区升级改造、乐清商会升级改造、朱大郢地区城中村改造、路桥小区改造、五里洼城中村改造、无线电四厂综合改造、孙岗头城中村改造、动力三村改造、北亚小区改造、化机厂生活区改造、方大郢改造、北七里塘改造、天鹅花园二期、汽修小区改造等。


包河区



包河区2019年,计划完成各类房屋征迁150万平方米。下半年,包河有22个旧城改造项目。


waterImage_15728504657516385_2.jpeg


接下来22个旧城改造项目。





王下份丝绸厂A、B、C、D地块城中村改造、葛大店东边许-刘大郢片区城中村改造、葛大店刘东城中村改造、东南迎风口预收储地块、前园路与大强路西南交口地块、原合肥灯泡总厂棚户区改造、五里冲和姜坎城中村改造、刘衖城中村改造、太湖新村老旧小区改造、王大郢城中村改造、休宁路旧城旧村改造、小余岗城中村改造、王卫社区刘大郢-王岗城中村改造、工大西村改造等。


庐阳区



根据庐阳区住房和城乡建设局部门预算情况显示:2019年庐阳区将加大征迁改造力度合钢三厂生活区等征迁!


庐阳区2019年计划拆迁项目:


启动神马小桥湾、合钢三厂生活区等征迁;推动科研所地块出让,促进北一环整体提升;

谋划徽商宿舍、姜万郢等地块改造;

尽快完成望城片区、老五里征迁和韩小店、山林岗二期等项目扫尾;

推动一里井、公交四公司、科研所等地块的上市。


宜家地块拆迁完毕



公交四公司地块已收储、拆迁完毕,现在正在对该地块进行地下管线迁移,下半年即可迁移结束,预计年底供地。另宜家中国投(宜家家居)依然在跟踪该地块。



庐阳38个旧城改造项目





藕塘工业区及杏花村街道地块改造、群力巷地块改造、韩瓦屋三期地块改造、杏花派出所地块改造、建工集团地块改造、合钢三厂地块改造、省人民印刷厂地块改造、藕塘小别墅地块改造、神马-小桥湾地块改造、杨冲地块改造、果品-商储仓库地块改造、市容局宿舍-经管学校片区改造、省化工研究院片区改造、探矿厂片区改造、杏林工业区片区改造、制气厂地块改造、合肥铝厂厂区地块改造、李小郢地块改造、唐岗片区改造、井湾片区改造、一里井片区改造、董铺路西侧地块改造、柏大郢地块改造、工大北区教学区地块整体开发等项目。


瑶海区



裕溪路南侧城中村改造项目拆迁户数共计约1878户,40万平方米,是2019年合肥市启动的最大的城中村改造项目。


2019年合肥东部新中心区域计划征迁约152万平方米。


拟征迁大兴镇范围内企业53家,占地面积约916亩,房屋面积约36.73万平方米。截止目前,已搬迁企业12家企业。


瑶海区2019年计划启动86个项目征迁,预计征迁面积150万平方米。


打造老工业区搬迁改造试点示范;





完成普尔德公司等19个、启动海光汽车配件厂等35个企业搬迁关停改造;

全面完成马(合)钢冶炼区域二标段资产拆除工作。

加快合肥东部新中心区域征迁,完成陈牌坊、彭大郢城中村以及企业征迁扫尾,启动孙小郢等5个旧城改造项目征迁,

加速推进滨河路(龙岗路—钟油坊路)等5条支路征迁。


经开区


大黄山工人村


大黄山工人村已经被列入今年拆迁改造计划当中,具体时间尚未确定。目前为大片棚户区,房屋破旧面貌杂乱。


2020年基本完成棚户区改造





经开区到2020年基本完成集中成片城市棚户区改造,完成莲花、锦绣、海恒、高刘等社区内的棚户区(老旧小区)、城中村改造。

waterImage_15728504657516385_2.jpeg


滨湖区





义城老街占据着省府东优质地段,房屋征收面积预估为34万平方米,涉及1700余户。


这里的拆迁,意味着省府附近又有大批开发地块,为滨湖大建设腾出更多想象空间。

365

主题

0

好友

2399

积分

金牌会员

Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6

注册时间
2010-10-11
最后登录
2014-7-8
阅读权限
70
积分
2399
精华
0
帖子
1758
发表于 2019-11-5 03:33:21 |显示全部楼层
两个字:大写的羡慕!
回复

使用道具 举报

:: 论坛免责声明 ::
1、你好安徽网:作为建立在中华人民共和国境内的网站,拥护和遵守中华人民共和国一切法规和制度,由于网络发布信息的不可控性,除你好安徽网注明之服务条款外,其他一切因使用其论坛而引致之任何意外、疏忽、合约毁坏、诽谤、版权或知识产权侵犯及其所造成的损失 ( 包括因下载而感染电脑病毒 ) ,你好安徽网概不负责,亦不承担任何法律责任。
2、你好安徽网:只是为会员提供信息存储空间服务的平台,任何透过此网页而连接及得到之资讯、广告、产品及服务,你好安徽网概不负责,亦不负任何法律责任。
3、你好安徽网:内容全部都来自互联网,如果任何单位或个人认为你好安徽网的内容可能涉嫌侵犯其合法权益,请及时向你好安徽网反馈,你好安徽网将会在收到反馈后,尽快移除被控侵权内容,但不承担任何相关法律责任和经济责任。
4、你好安徽网:充分尊重原创作者的著作权和知识产权。本站合理信赖客户上传原创产品到你好安徽网,你就是原创作者或是已经征得著作权人的同意并与著作权人就相关问题作出了妥善处理。本站对于有关原创文章的买卖以及使用属于合理行为,因此与之有关的知识产权纠纷本网站不承担任何责任。
5、对于会员上传的原创作品,以本论坛为基础平台而获得了广泛的认可,如有第三方利用其作品进行社会公益或商业目的的使用,则你好安徽网及原创作者享有相应的署名权,并和作者一起共同分享合理要求的版权收益。
6、论坛内所有内容并不反映任何(你好安徽网)之意见。

Archiver|手机版|京ICP备12048641号-1|今日更新|你好安徽网   联系站长

GMT+8, 2019-11-17 23:19 , Processed in 0.246885 second(s), 42 queries , Gzip On.

Powered by Discuz! X2.5

© 2001-2012本站宽带由天兴互联提供

回顶部