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[曝光] 合肥市包河区常青街道国贸天悦违建处理及威胁打人问题

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发表于 2019-10-28 02:00:00 |显示全部楼层
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坐落于安徽省合肥市包河区常青街道的国贸天悦小区(龙川路与宿松路交口西北侧)东区洋房12栋101的业主不遵守《物权法》的规定,利用自己的私心损坏广大业主的利益,强行破坏小区绿化,用红砖和水泥砌墙,隔出院子私人霸占,现场的绿化被破坏的一塌糊涂,水泥、红砖、垃圾丢的到处都是,通过小区业主向城管及物业反映,包河区常青街道城管领导与小区物业领导到现场处理,该101业主蛮横无理,拒不配合工作,并且对其他业主辱骂、威胁,在社会主义高度文明发达,以及国家高度重视扫黑除恶的阶段,能出现业主的人生安全受到威胁的事情,确实不可理解。同时,小区业主也多次找到物业公司,但是物业公司不是说正在反应处理,就是说领导休息,结果没有下文。

截止到现在问题依旧未能得到解决。

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《物权法》73条规定“建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或明示属于个人的除外。

小区违建行为包括:

(一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;

(二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,损害业主共同利益的;

(三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的;

(四)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;

(五)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;

(六)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;

(七)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;

(八)其他影响建筑结构和使用安全的行为。

对于小区业主私搭乱建的行为,物业公司负有制止和报告的义务。物业公司发现业主搭盖违建后,首先应予以制止,其次要向城管、规划等部门报告。物业公司向城管等部门报告后,拆除违建的工作应由城管承担。业主也有权向城管报告,城管受理后应该及时予以处理,限期整改或责令拆除。

对于小区内的违建无法制止的,物业公司应该去法院起诉搭盖违建的业主,按照最高法颁布的关于审理物业纠纷的司法解释,受到侵害的业主有权起诉物业公司,要求其履行责任或赔偿损失。对实施侵害行为的业主,物业公司也有权起诉业主,要求恢复原状等。

权责明确,各违建查处单位到底负责啥?

1、市房管局:负责市区物业服务的行业管理,指导各区房管局开展物业管理活动的日常监管,对业主占用公共空间等行为进行查处;

2、市建设局:负责督促开发建设单位及时做好房屋交付后质量保修工作,对业主拆改承重墙或没有设计方案擅自对建筑主体和承重结构进行变动的行为进行查处;

3、市城管局:负责查处和治理住宅小区内的占道经营、违法搭建、破墙开店、擅改外立面、拆改非承重外墙、毁绿占绿等违法行为,督促环卫部门做好生活垃圾和建筑垃圾的清运工作

就以上问题以及解决情况来看,国贸天悦物业(居安物业)与城管单位是否作为?是否帮小区业主解决这些严重的违建问题?其实一目了然。

在这,业主们强烈呼吁责任部门拿出魄力,一定要敢于作为,勇于作为,合法、合规、合理的拆除违建,还广大业主一片清净,保证全体业主的利益,也避免业主之间出现恶劣的威胁、甚至是重大安全事件的发生。
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