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[民生] 楼市利空!最新消息!合肥投资客开始抛房,最高直降50万!1000个小区最新房价曝光!

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本帖最后由 不能说的秘密joy 于 2019-10-5 19:33 编辑

最近,合肥二手房的挂牌量猛增!房东或者投资客纷纷抛房!二手房的寒冬真的来了!



买房最佳时机或在2020年下半年

现在已经10月,这意味着合肥楼市传统意义上的“金九银十”已过半。通过数据来看,可谓惨淡。现在的种种迹象表明,合肥二手房市场提前进入到了“冬眠”状态

最近楼市又传来两大利空,无疑如同投下深水弹,使得调控政策松动的预期被打破:

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土地流拍是楼市转冷,行情出现拐点的标志,接下来全国土地市场将冷却得更快。专项整治显示了调控坚决打击楼市乱象的决心,本轮调控正朝着更严厉的方向发展。






1.越来越多的人开始撤离二手房市场;

2.买卖双方的心态发生变化,主动降价的房源增多;

3.观望情绪越来越浓,成交周期拉长;

4.资金链紧张、有资金回笼需求的投资客会寻求转卖部分股权或者抛售部分房产。

既然房价有可能会降,那么买房最佳时机是什么时候呢?

数据显示,核心一二线城市未来3年内最佳的购房时机,在2020年下半年,那个时候,将迎来整体房价的最低谷。


不少房东主动降价卖房

“最近有不少房东主动给我们打电话,表示愿意降价出售,让我们门店重点推荐下。”二手房经纪人跟我说。

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这套位于保利海上五月花A区的116㎡房源,挂牌总价210万,标题上直接打出降价40万销售!




他还表示:“现在不单单是一个房东降价卖房,光我们门店就有好几个。”

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包河区还有力高柏林春天、碧湖云溪、新都会国贸公寓也都出现了降价40万出售的房源!




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新加坡花园城最高降价40万,降价后的均价只有1.2万/㎡。




“之前都是我们主动求着房东别加价,现在情形发生了逆转。”有经纪人调侃道。


要想成交普降5-10万

今年3、4月份合肥二手房有过一波涨幅,原来拆迁户买房的比较多,现在拆迁户该买的都买得差不多了,近一个月来上门看房的客户量明显少了,房东按耐不住,选择适当下调价格。

中介直言,他们对门店回访了一圈,现在有9成的房主都愿意降价。以前绝对不还价的房东,现在表示可以出来聊一聊,有进一步让价的空间。

尤其是年底前急需用钱,或者急着置换的,都愿意下调挂牌价,“总价200万元左右的房子,挂牌价下调5到10万元的比较多。”








4 合肥1000个小区最新房价出炉

以下是10月合肥近1000家二手房最新挂牌价,由于挂牌价与实际成交价存在一定的误差,以下数据仅供参考。



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