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[曝光] 关于向市国土局、市不动产中心咨询金瓯徽府开发商是否违法的求助函

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关于向市国土局、市不动产中心咨询金瓯徽府开发商是否违法的求助函

尊敬的市国土局、市不动产中心的领导和工作人员,在您们百忙之中还多叨扰,非常抱歉。黄山金瓯徽府位于黄山市城东,楼盘采用集中供热制冷的水系空调。水系空调主机位于金瓯徽府北苑地下一层。在签购房合同后,开发商要求全体业主补签《补充协议》,该协议第一条内容为:“交房时关于基础设施、公共配套建筑的补充:本项目采用的水系统中央空调,赠送风机盘管,业主在交付装修时切忌擅自移动风机盘管位置,否则将不在保修范围之内;水系中央空调设备机房位于北苑地下室内,建筑面积423.02平方米(具体面积以实测报告为准),未进入公摊,产权归黄山金瓯置业有限公司所有。”
1、按《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国物权法》之相关规定,开发商拿地开发出售后,该宗地即为全体业主共宗用地,其土地使用权归全体业主所有,作为公共配套设施的物产也归全体业主所有。而在上述补充协议中,开发商如何能保留400多平产权归黄山金瓯置业有限公司所有?并且将该产权租给黄山金瓯新能源科技有限公司进行商业使用,其租金进而转嫁给全体业主?是否有违法行为?请复示。
2、如黄山金瓯置业有限公司存在违法行为,应要求其立刻停止侵权行为,要求其向近500户业主道歉并公示。

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