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[民生] 重磅!大摩广场破产了!开发商10亿甩卖,商铺、土地全卖掉!曾拖欠大量债务...

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发表于 2019-9-10 03:00:00 |显示全部楼层
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大摩广场开发商破产了!!!


开发商10亿大甩卖,影院、商铺、地下车位、办公房都要卖掉!



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01

大摩广场开发商10亿大甩卖

商铺、影院、办公房全都不要了

大摩广场开发商彻底凉了!



据公开信息显示,骅晋达置业定于10月6日集中拍卖破产财产,包括大摩广场部分商铺、还有一宗商业用地等,起拍价10.28亿


骅晋达置业拍卖总资产一览



包括商铺A# B# C# D#、影院、办公楼4#、2#,地下车位、3个储藏室、一块商业用地、一辆别克车。



1、拍卖大摩广场商业综合体,商铺+地下车位+储藏室

商铺A# B# C# D#、影院商铺,103间

地下车位216个

储藏室3个,资金链断裂,未按规划完成,目前是空置状态



2、拍卖大摩广场办公楼4#、2#,共58间



3、拍卖一宗商业用地,地号S17098,8.13亩



4、拍卖一辆别克商务车



1、103间商铺、影院大甩卖



大摩广场综合体内的103间商铺包括影院、216个地下车位、3个储藏室全部一次性拍卖,起拍价10.28亿,竞买保证金1亿。



当前已经有近400人围观,但还没有人感兴趣想要竞买!离10月6日最终拍卖日还有一个月,会有人看中接盘吗?!!



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部分商铺已经被第三方商业管理公司出租。



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这次,大摩广场梦露影院也将拍卖掉!



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再来看看地下车库,每个车位单个起拍价仅9.8万!



但这次拍卖的216个地下车位中,至少有115个无法产权无法过户,拍卖成交后,买受人仅有使用权。



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2、开发商办公房都要卖掉



另外,合肥骅晋达置业有限公司还将名下58间办公房拍卖,这是彻底要“不干”了吗?



拍卖的办公用房集中在2#、4#,根据面积不同起拍价不同。


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3、一宗商业用地2263万起拍



位于大摩广场的商业土地一宗(地号S17098),也将在10月6日拍卖,起拍价2263.1481万元



这宗地位于南二环路与庐州大道交叉口,仅有8.13亩,而且终止日期是2047年的...



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4、别克商务车降价20万拍卖



开发商还有一辆别克牌SGM6527AT商务车同时拍卖,这辆车原价值24万,现在只能卖到3.42万(起拍价)



而且车辆现停放在吉瑞泰盛生活广场负2层停车场,已有将近2年时间未运行,可能有补交停车费的风险...



可见如今开发商是真的很艰难了!



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02

开发商2年前就已破产

拖欠大量债务



不得不说,开发商的破产拍卖早有预兆



大摩广场项目开发商合肥骅晋达置业有限公司,于2015年出现资金断裂、公司被传停业、失联,还拖欠了员工工资、工程款等一系列款项,商场运营也陷入困境。



01

开发商2年前就已经破产



根据2017年8月7日法院公告结果,被申请人骅晋达公司不能清偿到期债务,且明显缺乏清偿能力,符合法定的破产受理条件


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在企业征信机构天眼查中,大摩广场开发商的经营状态处于吊销,未注销



据悉,企业被吊销执照后,应当依法进行清算,清算结束并办理工商注销登记后,该企业法人才归于消灭。



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02

开发商拖欠大量债务



巨虚!开发商曾连连拖欠大量债务,据此前消息显示:



1、拖欠员工工资,所有数目加起来,大概有100万元左右



2、开发商至少拖欠物业租金近100万,后来,该物业开始自负盈亏,他们与业主沟通物业费事宜,才勉强维持了下来。



3、据施工方表示,开发商曾欠工程款约8000万元,另欠两三百名农民工工资约800多万元。在2014年的时候,还有讨薪的农民工,最后是大摩广场经营管理方出了100多万垫付了农民工的工资。



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03

上百户业主房产证办不了



开发商两次三番坑业主。



大摩广场的项目材料没有移交给包河区房产部门,导致业主无法办理房产证。甚至。据新安晚报报道,此前至少有500多户业主的房产证无法办理。


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因为没有房产证,商住和商铺都无法买卖,业主损失巨大,相关维权也不断。



03

开业5年,大摩广场经营惨淡

近一半以上商家退场



大摩广场位于包河区庐州大道和祁门路交口,2014年5月23日开业,曾经号称安徽首个以文化艺术为特色的精致生活体验式的大摩广场,正深陷于经营不善的漩涡。



开业5年,人气冷清,内部近一半的商家退场,越来越艰难!



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开业仅2年时间,大摩广场便出现了“关店潮,不少商户无利可图。随后一大批箱包服饰类、餐饮类店铺纷纷关门、撤场。



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整个商场经营者的热情和营业环境的氛围都很丧,要么在玩手机、要么在闲谈。



有商户表示,能招进来的商户远没有撤走得多。这里周一到周五基本上没有什么人,周末会稍微好一点,基本上属于每个星期都在亏钱。



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一圈逛下来,招商上没有什么知名的品牌,整座商场的人气全靠5楼的书店撑着



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04

大摩广场还有未来吗?



曾经豪言壮志的大摩广场,为何会走到今天这一步?



总结来看,有4点原因:



1、商场经营有很大问题:商场10:30才开门,宣传推广力度不够、放任商户自生自灭等。



2、大摩广场缺乏吸引力的品牌,没什么兴趣消费。商场内不少主力位置都是非知名品牌店铺,价格还不低。

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3、也跟门口的地铁5号线建设有一定关系,商场前面主路不通。大摩广场对面的凤凰文化广场都已经彻底放弃了挣扎,要等5号线开通再开业。



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4、合肥高架魔咒,凡是靠近高架的商场一个比一个冷清,比如加侨广场、安粮国贸,再比如南二环旁边的大摩广场。



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如今,大家生意真的都很难做,眼看大摩广场一日比一日惨淡,未来还有春天吗?



这个答案还要时间验证,不过地铁5号线2021年全线通车,届时与祁门路站无缝对接的大摩广场,想必生存状况会好上一点。

05

合肥9大商场烂尾、经营惨淡



而在全合肥,目前深陷泥潭,生存艰难的,又何止大摩广场一家...



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imore广场:烂尾后被拍卖,重生还有待时日;

太阳城莱迪广场:营业不到两年,9成商家已经撤离;

明发商业广场:商场人气不够,生意太差;

宝辰时代花园:人气惨淡,好多商铺都处于空置的状态;

福乐门广场:商铺多次进行司法拍卖。

义乌小商品城: 整个商场至少有5成以上商铺空置;

加侨国际广场: 十分的冷清,寥寥几家营业的店铺;

港汇广场琳琅街:顾客少,沦为外卖一条街;

...



如今的合肥商圈,正在经历更为激烈的竞争阶段,如果没有极具吸引力的品牌、更有特点的业态,这种现象还会延续。



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大摩广场开发商倒下了

下一个又会是谁?

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发表于 2019-9-10 04:07:36 |显示全部楼层
估计卖不掉,谁买谁被坑,税费自己承担,还要面临不能过户的危险。
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