查看: 502|回复: 1

[曝光] 合肥肥东文德公园里虚假宣传,户型不符,大规模户主维权,惊悚

[复制链接]

62

主题

0

好友

186

积分

注册会员

Rank: 2Rank: 2

注册时间
2013-7-28
最后登录
2019-8-13
阅读权限
20
积分
186
精华
0
帖子
62
发表于 2019-8-13 02:00:00 |显示全部楼层
马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转你好安徽网!
本帖最后由 我爱金龙 于 2019-8-2 20:33 编辑

最近,肥东文德公园里大量业主在本站留言,控诉虚假宣传、欺诈销售、房屋面积缩水等问题。
一、肥东文德业主愤怒维权

房屋面积严重缩水,虚假宣传


文德公园里位于肥东新安江路与虎山路交口东南角,在业主的带领下,小编进到已交付的小区内部探查实际情况,发现确实存在不少问题。


1交付了业主却不能看房
据了解,今年4月份该小区就已交付,但部分业主表示,由于问题太多不想交房,现在回自己家都不给进。


果然,在小区西门处,当业主报了自家楼栋后,却被保安拦住说不能进,最后在已交付业主带领下才进了小区。


业主表示:这是怕我们进去收集证据。


2房屋面积严重缩水
业主表示:房子存在严重的面积缩水问题。例如中间户85㎡的跃层户型,宣传时有4个房间,但实际交付时,却莫名其妙少了一个房间,起码也有10-20㎡左右。


小编在现场也探查了几个中间户的户型,确实发现一层卫生间北边的房间不存在,通过窗户向外看去,已经是公共区域
业主表示:为了凑够宣传时的面积,开发商把室内的楼梯、设备平台都算上了面积。


“就是铁做的那种楼梯,业主装修时还得拆卸下来,就这还算了6个㎡的面积,总共花了7万元。按理说,这应该算室内面积的,结果还另外收钱了。”


而且,业主还表示:实际交付的情况与样板间明显不符,每个房间都特别小,哪有一点点宣传时法式园林的样子。找开发商说理,结果他让我们买小点的床。


3欺诈销售,说好赠送却收钱
业主表示:跃层的第2层之前开发商宣传说全部赠送,但最后交付却发现有一个房间的面积算钱了,差不多有17㎡


宣传时说最高赠送有30㎡,结果到头来都没有。”


虚假宣传,万科物业变德申
业主告诉小编,开发商存在很多地方都与之前宣传的不同:


01、万科物业,变成了德申物业。


02、人车分流,结果小区内存在大量停车位。小编在现场也确实亲眼看到并没有做到人车分流。


03、绿化率远没有40%。


业主表示,开发商说停车位上长出的小草也算绿化。


04、室内落叶窗,变成了小窗户。


质量低劣,漏水、开裂
业主表示,小区还存在很多质量问题,刚交付墙体、地板就出现开裂,下雨天出现漏水,外墙出现鼓包。


小编在现场看到,一楼公共区域的墙体出现了裂纹迹象,在一些业主的家里,地表也有裂纹。

“入户门上边就是泡沫,用手一捅就通了,还有墙面、地面什么的,就跟用粉糊的一样,一捏就碎掉了
业主还表示,楼梯间刚交付轻轻一踩就塌了,最后也只是随便的拿水泥补一下。
大多业主直言:“这房子当初卖的时候比旁边的皖新翡翠庄园贵上3000-4000元/㎡,结果现在质量不如人家的一半。”


6安全隐患:过道内侧不砌墙
业主介绍,公共区域的过道,靠近内侧的区域本来是应该砌墙的,现在仅仅就是个栏杆,存在很大安全隐患。而且,强弱电井也没有上锁,万一小孩子调皮跑进去了怎么办。


非人类设计:卫生间大落地窗
业主表示,还有很多地方的设计都很非人类。


01、主卧设计小窗户,但卫生间却搞了个超大落地窗。


“上个厕所还能跟对面楼的打个招呼,”业主无奈的表示。


02、楼下主卧必须从卫生间门进。


从户型图上也能看到,主卧的入口即为卫生间的入口,生活极不方便。


03、部分户型楼上下水管道从餐厅经过。


04、部分户型楼上卫生间设置在了阳台。


05、入户大厅管道裸露,层高大约1.9-2米,个子高的业主走着很压抑。


1米82的小编亲自实测了下,入户大厅部分区域确实不足2米。


06、楼栋入户的楼梯,并不是水泥地打造,只有一个铁架子,刚刚交付几个月就已经生锈。


07、燃气管道裸露在外,仅仅用树叶盖住完事。

二、业主表示:开发商不予回应

整改只做表面工程


早在之前,业主便因为交付时出现的众多问题,寻找开发商解决。


“文德开发商这边现在的态度要么就是不理睬,要么就是来随便的维修一下。”


业主表示:“现在肥东的市场监督局已经介入此事了,也给文德公园里定性了"虚假违规销售"的罪名,但是也没有什么用,现在文德还是照样卖房子。”


业主还告诉小编:“维权也还是有一点成效的,开发商先后派人在架空层安装了消防栓、增加了吊顶、铺设了地砖,过道栏杆处加固了一点,但这本来就是宣传时应有的,而且仅仅加固下栏杆还是治标不治本。”


在了解大致情况后,小编随后也前往售楼部了解情况。


据一名置业顾问表示:今天所有的领导都在开会,有什么问题可以先反馈。


根据业主提出的问题,这名置业顾问也进行了回应:


“针对楼上面积全赠送这个情况,我们当初并不是如此宣传的。”


“针对楼梯算面积收费这个情况,这个钱并不是交给文德开发商,而是其他相关部门。”


“楼盘交付意味着已经通过验收,可以找房管局等相关部门反映。”


最后,问及该如何解决这些问题,该工作人员并没有正面回答,只是说找个领导在的时间再来。


三、合肥房管局严控问题房企

维护业主权益


针对最近出现的维权事件,合肥房管局联合7大部门,重点打击问题房企。


政策中明确表态:对引发三次及以上群访群诉事件且没有有效解决措施的开发企业,适时采取暂停供地、暂停预售、暂停网签措施;对问题多发企业,从严控制银行贷款、从严控制预售资金、从严控制备案价格。


而且,国家房地产领域扫黑除恶斗争也进入了第二阶段,将重点查处房地产领域哄抬物价、捂盘惜售、捆绑销售、精装变“惊装”、“黑”物业等8大问题。


这意味着,合肥响应国家政策,正在严厉打击有问题的房企,还业主一个圆满的家。


所以,对于不幸拿到房子质量有问题的业主,我的建议是:


01、无理维权要不得,不论何时都要理性表达自己的诉求,即使开发商态度恶劣,也不要与他们起冲突;


02、多向房管局、市场监督局等部门反映;


03、业主之间要团结一致,维权可能起不到效果,但不维权一定起不到效果。


结语:
任何一个维权的楼盘,不是开发商没有能力做好,而是要看他想不想做。


不论是外来的还是本地房企,都应该用心去做产品,做得好业主就是活广告,对于后期开发、口碑营造都有益处,做的不好终究害人害己。


对于买房人来说,想要避免维权,尽量还是选择口碑不错的房企,例如置地、华润等等。

420

主题

0

好友

2569

积分

金牌会员

Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6

注册时间
2010-8-26
最后登录
2014-6-23
阅读权限
70
积分
2569
精华
0
帖子
1768
发表于 2019-8-13 03:48:04 |显示全部楼层
监管部门渎职
回复

使用道具 举报

:: 论坛免责声明 ::
1、你好安徽网:作为建立在中华人民共和国境内的网站,拥护和遵守中华人民共和国一切法规和制度,由于网络发布信息的不可控性,除你好安徽网注明之服务条款外,其他一切因使用其论坛而引致之任何意外、疏忽、合约毁坏、诽谤、版权或知识产权侵犯及其所造成的损失 ( 包括因下载而感染电脑病毒 ) ,你好安徽网概不负责,亦不承担任何法律责任。
2、你好安徽网:只是为会员提供信息存储空间服务的平台,任何透过此网页而连接及得到之资讯、广告、产品及服务,你好安徽网概不负责,亦不负任何法律责任。
3、你好安徽网:内容全部都来自互联网,如果任何单位或个人认为你好安徽网的内容可能涉嫌侵犯其合法权益,请及时向你好安徽网反馈,你好安徽网将会在收到反馈后,尽快移除被控侵权内容,但不承担任何相关法律责任和经济责任。
4、你好安徽网:充分尊重原创作者的著作权和知识产权。本站合理信赖客户上传原创产品到你好安徽网,你就是原创作者或是已经征得著作权人的同意并与著作权人就相关问题作出了妥善处理。本站对于有关原创文章的买卖以及使用属于合理行为,因此与之有关的知识产权纠纷本网站不承担任何责任。
5、对于会员上传的原创作品,以本论坛为基础平台而获得了广泛的认可,如有第三方利用其作品进行社会公益或商业目的的使用,则你好安徽网及原创作者享有相应的署名权,并和作者一起共同分享合理要求的版权收益。
6、论坛内所有内容并不反映任何(你好安徽网)之意见。

Archiver|手机版|京ICP备12048641号-1|今日更新|你好安徽网   联系站长

GMT+8, 2019-8-24 21:18 , Processed in 0.506363 second(s), 40 queries , Gzip On.

Powered by Discuz! X2.5

© 2001-2012本站宽带由天兴互联提供

回顶部