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[天下杂烩] 我月入一万,全被薅了羊毛

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发表于 2019-7-30 04:00:00 |显示全部楼层
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- 01 -


十年前高中毕业的时候,我做了一个让全村人扬眉吐气的决定——来广州发展。


大城市,就是要挣大钱。


十年后,我拿着月入过万的工资,回到家乡却有点抬不起头。


“一万块?村口的乞丐每天直播要饭,每天打赏都大几千了。”


大城市沦落到吃土,小城市悠闲还幸福。


亲人的叹气,同学的呵呵……让我意识到,这一万块在大城市,还真不是个钱!光羊毛都不够被薅的。


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每年涨的工资(如果涨的话),不够支付涨的房租,这已经是必须面对的残酷现实。更不用提,还有物业费、管理费几座大山跟在后面。


除非你公司的饭堂很好吃,或者你一点都不懒,做得饭也很香,否则恩格尔系数爆表。


为了送的那1杯奶茶,努力集满其它10杯。于是肚子鼓了,钱包瘪了。


那就减减肥吧!靓仔靓女,办张卡吧!大几千呢,这……一咬牙一跺脚充进去,信用分期让人感觉花的好像不是自己的钱,肉疼的感觉被麻醉了不少。


于是流行起佛系减肥法,健身的核心就是晒朋友圈,至于别的,该吃吃该喝喝。只要健身房不跑路,这钱就花得值了。


剩下的钱,买点好看的衣服鞋子,做个好看的头发,化化妆弄弄美颜,日子照样精致!


大不了还有花呗、白条兜底,裤腰带也不会勒得多紧。


况且又不是没存款,租房不是还存着一笔押金呢?两个月怎么说也是四五千呢!


开玩笑,押金是你的钱?你花得到吗?


- 02 -


图的就是你的押金


去年以来,许多长租公寓先后“爆雷”,比P2P理财还要悲壮:


GO窝公寓、Color公寓、寓见公寓、好租好住、爱公寓、优租客、恺信亚洲、鼎家公寓……


这些长租公寓和传统中介不一样,有点类似“二房东”,这里的租客至少都要签约一年。押一付一或者押二付一,而管理费一般按年付费。但租金月付,管理费一年通常要高于一个月房租,季付就打个八折左右,年付再打个折扣。


不少租客又想省点服务费,但手上也不宽裕,通常都会选择季付。


对于这些平台而言,出租房屋不是为了赚一点租金差价。人家玩儿的就是现金流,图的就是你的押金。


与其说是租房,它更像是理财产品。


一套房押金4000元,1000套那就是400万元!这么多钱放在手上,谁不流口水!


我有个在某公寓工作过的朋友,据他说,他们公寓光靠租金根本就不赚钱。大部分都要给到房主,还有庞大的人力成本、水电成本、营销成本。基本上都是靠押金再投资,或者靠融资勉强维持。


而一旦融资失败,或者空置率没有控制好,就会入不敷出,出现现金流危机和爆雷风险。


2019年元旦前,苏州千名租客、房东、供应商接到乐栈公寓通知书:公司本月正进行并购重组,已至政府职能部门备案,期间所有业务问题暂不受理。紧随其后,房东们立马催促租客尽快搬离出租屋,称逾期未搬造成的损失概不负责。/ 歪道道


对于房主而言,把房子租给这些平台,而不是挂在中介,就是想要稳定的现金流收益。


而平台一旦爆雷,房主想要收的租金也自然不会收到,那就又跑到租客这里来收,否则就要求租客搬离!


租客一脸懵逼啊,“我们不过是付了个房租,又不是投资P2P,怎么也想不到会爆仓”。


我之前租的就是这种公寓,但幸运的是它没爆雷。


寓见公寓的租客们就没有我这么幸运了。去年10月,在交完一年房租后,有租客收到物业电话,称房主已经有两个月没有收到房租。如果不补缴房租,那就要退租……


预付一年,即便每个月2000元,那也是24000元,打水漂了多可惜!


于是,租客们组成了维权群。但为时已晚,寓见的官网都打不开了,电话也没人接。


对比起来,OFO小黄车算是有良心了,起码能联系得到。虽然押金可能要10来年才能退到,只是那时候的99块钱还能买些什么呢?


但现在的99块钱,那可是千万人的99块钱,15个亿的押金总额,就按年化3%的收益来算,一年也有4500万元的收益。


这就是为什么单车扔得遍地都是,他们不去管,但你想退个押金,难过上青天的原因。


对于租房而言,押金毕竟是刚需,万一租客违约提前走人,或者弄坏了一些设施,还可以有的赔偿。


但共享经济的押金,从来就是怪胎。


我骑你的车,按次按时结算就行。搞坏或者私藏,不论哪种行为也不可能触发扣押金机制,因为执行监督成本太高。


那押金的意义就只剩下被挪用,去投资,一旦投资失利就产生爆雷风险。


所以,政府已经明确鼓励共享经济实行免押金模式。


全国政协委员、清华经管学院院长钱颖一表示,共享单车是共享经济的重要组成部分,经过了多年发展,现在即将步入成熟期,免押金就是成熟的一个重要标志。


经济观察报则认为,免押金模式也会倒逼共享单车企业运用人工智能、物联网等技术提高运营有效性,加快中国信用体系的建设进度。


- 03 -


信用套牢未来


数据显示,截至去年,已有十余家共享单车接入芝麻信用免押金,累计为近50个城市4800万用户减免押金超过98亿元。


免押金,那用什么来约束用户行为呢?靠信用。


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昨天 09:30 上传



  

2017 年各地区信用卡人均持有量(张)/ 中国产业信息网


信用担保,确实能避免押金损失。但信用消费起码目前在中国还很不成熟,人均只有0.39张信用卡,坑也很多。


早在2017年10月,支付宝就宣布上线了信用租房平台,主打“真房源,可月付”,芝麻信用分如果高于650分,可以直接免押金。


但是房源非常少,而且吧倒确实是真房源,不会存在货不对板的情况。


但层层转包,结构复杂。从支付宝上找到蘑菇租房,蘑菇租房上的人联系的是某个二房东,具体怎么操作还得跟二房东谈。免不免押金,二房东说了算。好不容易能真的免押金了,到交房租的时候又要求多交几个月。


交就交吧,签合同的时候也不说清楚是怎么个交法。合同签完发现!每个月的租金都是通过一个分期贷款平台代扣的,如果逾期还会有信用风险。


这性质就不一样了,以前公司迟发工资房租交不出来的时候,还可以和房东协商一下,大不了多交一点钱。信用风险可就不得了了,会影响以后买房贷款。


其实对于租房吧,这么一大笔钱,正常人怎么也会预着一笔,而且谁也不会真的连一个月房租的存款都没有。从这个角度来看,只要放贷机构和租房平台不爆雷,其实信用风险相对可控。


除非发生临时退租这种违约风险,我现在住的这个公寓,如果临时退租,违约金是半个月租金。但有的平台违约金高达两个月房租,这其实不太吻合90后的生活习惯——


工作都是一年换两份,租房要确保一年内不出现违约,真的要好好考虑一下这个风险。别因为退个租,有了信用污点,那就麻烦了。


而对于共享充电宝这种高频率、低单价信用消费,出现信用风险的可能性反而更高。有的时候就是真的逾期了,可能也很难留意到。


更不用说,还有不小心带回家,或者怎么找也找不到归还处的可能,这个时候的费率就翻一倍都不止了,还有可能影响征信。


所以,免押金式的信用消费,虽然现金流上可以让我们稍微缓解一些。但也要考虑自身的违约风险,按时还物还款,尤其是越小的金额越要注意。


否则,为了少被薅点羊毛,把自己未来的信用给薅进去了,真是得不偿失。


除去借与还的时候,共享充电宝真是随处可见。


- 04 -


办会员卡:谁薅谁的羊毛


高额的押金可能把你拒之门外,潜在的信用风险可能让你望而生畏,但尊享会员的名头,总有一个让你流口水的吧。


街边的串串香,馋得让人直流口水。买他个几串,收银小姐姐问你,不然办张卡吧!充100块送10块!


于是你为了薅那送的那10块,充了100块进去。


但充值之后,你会发现,这个世界发生了天翻地覆的变化。本来你可以吃别的东西,这还有110块钱在别人手上,吃个串串香吧!


最尴尬的是,吃到最后卡里只剩几块钱的时候,你会发现者几块钱怎么都花不干净。而你想清零的时候,对不起了,只能继续充值。于是没完没了无穷无尽,这真是谁薅了羊毛……


100块毕竟是个小钱,有时候花了就花了。斤斤计较还让自己不开心,但健身卡的钱就不是小钱了。


“你看,你在我们这儿,一次课按次收费要收你120块钱。办张36次课的会员卡,只要4000元!办张72次课的卡,就更划算了,只要7000元!”


72次课办卡,总共能省1640块!于是我真的办了72次课的卡。


为了省1640元,花了7000元。人家赚得盆满钵满,我还要算一下,72次课,要是一年都上完了,那每年健身都要花7000块,也划不来。但是,如果减少频率效果又不会明显。被这种利益诱惑的冲动真是让人后悔也来不及。


一次性充这么多钱进去,要面临的风险是很多的。平台首先就有爆雷风险。


这几年,投资环境趋于收缩,投资回报率降低,投资保守倾向增强,这些都使得投资风险增高,爆雷的事情更加屡见不鲜。


家门口的理发店,半年能换三家,这种情况下,你还敢办卡吗?


理发店跑路已经不算新闻了,现在连学车平台都能爆雷,想不到吧?


我曾经在一个叫做凸凸学车的平台学过车,6000元出头的价格的确很吸引我。好在我最终顺利拿证了,我如果再多拖半年,就会等到它垮的那一天。


我问了我的教练,他至今都被拖欠3000多元教练费,维权无门。


上图是南方都市报去年的报道,看来这次是低价竞争最终导致倒闭恶果。


即便运气好,不爆雷,随着人员变动,服务质量也难以保证稳定。况且一旦因临时原因而搬家,或者换工作之后加班增多,到时候就很难保证消费频率。


更何况,现在的企业为了薅羊毛,无所不用其极。甚至出现了许多“空手套白狼”的事件。“先拉一个预售团队,然后跟器材厂商租一套东西,再找一个门面,弄了些装修材料,表示这边在装修了,最后做个效果图出来,预售团队就可以出去卖卡了。如果卖得好,也许就顺势把店开起来;如果卖得不好,就卷款跑路。”


所以,对于这种高充值会员而言,还是灵活安排要好很多。


其实为什么要办会员卡呢?对于消费者而言,除了图一些优惠之外,有时还在于面子。


这个和在星巴克喝咖啡的人,用的电脑都是苹果电脑是一个道理。装个逼,这卡掏出来,全身都散发出土豪的气质。


但面子也要量力而行,别打肿脸充胖子。


消费还是要理智点,办会员卡尤其需要理智。算一算消费频率,能不能达到人家的门槛。否则,你以为你精打细算了,实际上成了别人的羊毛。


在理智消费的前提下,努力工作,拓宽收入面。这样才能有所结余,回了老家不说扬眉吐气吧,起码也不会两手空空了。
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