查看: 8436|回复: 1

[楼市杂谈] 网传济南将取消限购 官方回应称正研究调整政策

[复制链接]

6

主题

0

好友

37

积分

新手上路

Rank: 1

注册时间
2011-10-26
最后登录
2011-12-24
阅读权限
10
积分
37
精华
0
帖子
10
发表于 2014-7-9 04:00:00 |显示全部楼层
马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转你好安徽网!
下一个跨入取消楼市限购行列的城市,也许是济南。

7月2日,一份落款为济南市城乡建设委员会(以下简称济南建委)并加盖公章的《关于对我市商品房限购政策进行调整的请示》文件从网上传出。这份文件称,济南建委与市房管部门研究后,建议在全市范围内取消新建商品住房与存量住房的限购。

当日晚间,济南建委网站对此消息进行了回应:“我市拟对现行房地产市场调控政策进行调整。为促进济南市房地产市场健康稳定发展,我市正研究现行商品住房限购政策进行调整的办法,待确定后实施。”

济南建委上报市政府文件被曝光

媒体报道显示,济南建委于2014年6月26日提交《关于对我市商品房限购政策进行调整的请示》,全文如下:2014年以来,全国一线城市和部分二、三线城市商品房销量与价格出现双双下行趋势,我市房地产市场总体上保持稳定,但受大环境的影响,也出现了销量小幅下降、价格滞涨现象。为保持我市房地产市场健康稳定发展,根据国家住建部“促进房地产经济繁荣发展,实施分类指导,属地政府负总责”的要求,经与市房管部门共同研究,建议在全市范围内解除新建商品住房与存量住房限购,待报国家住建部备案后实施。当否,请批示。落款为济南市城乡建设委,时间为2014年6月26日。

媒体披露的文件显示,该请示得到了济南方面更高层面的签字批阅,请示文件的左上角显示济南市市长杨鲁豫6月27日的批示,“同意市城乡建委建议,报国家住建部备案,加强后续管理,防止大起大落。”

《第一财经(微博)日报》报道称,昨日下午,记者致电济南建委相关负责人,该人士对此未明确否认,称市政府是有一个批件,正在查。

记者也通过济南市房地产企业向济南建委求证,房地产界人士说,经向市建委相关人士求证,这份文件是真实的。

而来自《齐鲁晚报》的最新消息称,济南建委主任田庄回应说:“现在市里正在研究,还得报住建部审批。”济南市房管部门有关人士表示,前段时间收到过取消限购征求意见函,此前是部分取消,现在变成全部取消。

济南楼市库存高企 取消限购呼声高

济南市是2011年11月开始实行限购政策的。当时规定:“从本通知下发之日起至2011年12月31日,本市及非本市户籍居民家庭,只能在本市市区范围内新购一套新建商品住房。交易时间以市房地产信息系统网签购房合同时间为准认定。对违反该规定的购房者,相关部门将不予受理房产登记申请。”

在限购令到期之后,政策并未改变,一直延续至今。不过目前看来,楼市低迷之下,济南也扛不住了。

和许多二三线城市一样,高库存和低去化率已经成为济南房地产市场的顽疾。据新华网报道,截止2014年4月底,济南普通商品住宅库存661万平方米,创2009年12月底以来的最高库存记录,按照月均成交量42万平方米计算,存销比高达为15.7个月。面对如此严峻的存销比形势,济南市取消商品房限购显得势在必行。

济南当地媒体日前引用房地产业专家的话称,尽管目前济南房地产市场仍是一个健康的市场,但消费者观望情绪较浓,购房犹豫期延长,导致上半年市场成交量同比、环比都出现了下降,甚至波及到了土地市场。

统计数据显示,2014年上半年,济南市共成交商品住宅229.81万平方米,共计20968套,同比分别下降了26.73%和24.45%。上半年济南商品住宅销售收入大约为202.89亿元,相比2013年上半年的234.51亿元下降了13.48%。

业内人士认为,随着济南房地产形势的发展,济南下半年会取消限购。目前政府只是在为限购政策寻找一个退出的最好时机。

呼和浩特明文取消商品房限购似乎开启了取消限购的多米诺骨牌,业内人士预计30个城市的限购或在年内松绑。《华夏时报》报道称,目前已有部分城市的相关部门前往呼市调研,希望能从呼和浩特成功松绑限购中获得经验和启示。

研究人士预测,未来若经济继续下滑,不排除会有更多地方学习呼和浩特。但目前,大部分城市更愿意暗中松绑,既能减少舆论压力,又可以达到松绑的效果。
www.hfjcty.com/http://www.nbztky.cn/

378

主题

0

好友

2363

积分

金牌会员

Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6

注册时间
2010-9-19
最后登录
2014-6-23
阅读权限
70
积分
2363
精华
0
帖子
1650
发表于 2014-7-9 05:25:57 |显示全部楼层
为什么每个地方出新政都这么小心翼翼呢!
回复

使用道具 举报

:: 论坛免责声明 ::
1、你好安徽网:作为建立在中华人民共和国境内的网站,拥护和遵守中华人民共和国一切法规和制度,由于网络发布信息的不可控性,除你好安徽网注明之服务条款外,其他一切因使用其论坛而引致之任何意外、疏忽、合约毁坏、诽谤、版权或知识产权侵犯及其所造成的损失 ( 包括因下载而感染电脑病毒 ) ,你好安徽网概不负责,亦不承担任何法律责任。
2、你好安徽网:只是为会员提供信息存储空间服务的平台,任何透过此网页而连接及得到之资讯、广告、产品及服务,你好安徽网概不负责,亦不负任何法律责任。
3、你好安徽网:内容全部都来自互联网,如果任何单位或个人认为你好安徽网的内容可能涉嫌侵犯其合法权益,请及时向你好安徽网反馈,你好安徽网将会在收到反馈后,尽快移除被控侵权内容,但不承担任何相关法律责任和经济责任。
4、你好安徽网:充分尊重原创作者的著作权和知识产权。本站合理信赖客户上传原创产品到你好安徽网,你就是原创作者或是已经征得著作权人的同意并与著作权人就相关问题作出了妥善处理。本站对于有关原创文章的买卖以及使用属于合理行为,因此与之有关的知识产权纠纷本网站不承担任何责任。
5、对于会员上传的原创作品,以本论坛为基础平台而获得了广泛的认可,如有第三方利用其作品进行社会公益或商业目的的使用,则你好安徽网及原创作者享有相应的署名权,并和作者一起共同分享合理要求的版权收益。
6、论坛内所有内容并不反映任何(你好安徽网)之意见。

Archiver|手机版|京ICP备12048641号-1|今日更新|你好安徽网   联系站长

GMT+8, 2018-10-15 21:05 , Processed in 0.879079 second(s), 39 queries , Gzip On.

Powered by Discuz! X2.5

© 2001-2012本站宽带由天兴互联提供

回顶部